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别墅庭院设计“三进阶” 从“一块地”到一种生活方式

  【编者按】经过近二十年的发展,南京豪宅上演了一部自己的成长记。从风格到用材,从户型到庭院设计都愈加丰富。与这座城市一样,豪宅的市场和购买者都发生了巨大变革。然而受到购房者群体数量及接受度的限制,南京豪宅与全国一线城市还有不小差距。
  如何借鉴国际大都市中豪宅打造及营销的经验,如何结合南京自身的资源做有特色的豪宅,本次系列报道在回述南京豪宅成长历程的同时,探讨如何结合一线城市经验迈开自己的步伐。
  系列报道一:千万级内别墅卖不过大平层 一线城市“掳走”南京富豪群
  “超大阔景阳台,3面景观围绕”“高性价园林珍藏”“私家鲜花庭院,超大附赠空间”……现下,越来越多的别墅,甚至是大平层、花园洋房都开始以超大露台、院落作为卖点,在提升项目调性、增加产品附加值的同时,也在释放着一个信号—中国人的居住生活正在逐渐进入“庭院时代”。
  从“一块地”到一种生活方式 别墅庭院完成“三进阶”
  对于中国人来说,别墅这一舶来品,满足的是人们渴望拥有独门独院、有天有地,私属感极强的居住愿望的产品。而自别墅在中国落地生根之后,也经历了四个阶段的发展过程。从第一代“提供别墅观感”,到第二代“体现稀缺资源的价值”,到第三代“个性化需求与社区化概念”,再到第四代别墅的“高端定向服务”,每一个阶段都体现了当时人们对于居住的不同需求。从简单的大面积居住空间发展为彰显个性生活方式、提升生活品质的生活空间,别墅在人们生活中所扮演的角色正在发生着剧烈的变化。 400套别墅引千人等? 剧透下半年那些躁动的别墅新盘
  而协助别墅完成这一变化的,除了内部空间的功能全面化外,备受中国人关注的庭院也由初期简单的“一块地”,到庭院功能的具象化,再到现如今不同区域不同功能的区隔与划分,完成了其“三进阶”的过程。通过庭院,别墅更好地诠释了区别于一般住宅的“别墅生活”的概念,也将中国人的生活品质提升至了一个新的高度。
  对于中国人来说,几乎没有人不渴望能拥有自己的“一亩三分地”的。中国人的情结,也注定了别墅购买人群对于庭院的重视。然而在早期,对庭院的渴望仅仅停留在“面积大”上。中浩青溪庄园项目详情业主社区样板户型地图的顾问董小姐就表示:“我们别墅的院子非常大,在500-1200平米不等,有不少客户就是冲着我们的院子来的。为了买到拥有更大院子的别墅,他们宁愿多付几十万甚至上百万。”
  那么,好几百平米的院子要用来做什么呢?董小姐说:“不少人都在院子里挖了游泳池,但更多的是种花种草甚至种菜。”对于庭院的概念,在别墅庭院的一代产品中,还仅停留在“一块地”的基础上,不少人买到了大院落的别墅,却不知道要用来做什么。于是,庭院的二代产品应运而生,一些具象化的庭院功能被植入。这在绿城玫瑰园项目详情业主社区相册样板户型视频地图的精装庭院交付标准中,得到了很好的体现。
  绿城玫瑰园项目详情业主社区相册样板户型视频地图的置业顾问张小姐向笔者介绍了精装庭院的情况:“我们的精装庭院在交付时,都会配备游泳池和烧烤台,有些有前院的别墅,还会做景观喷泉。另外,我们还为客户配备了一定数量的乔木、灌木以及花草。这些树木花草,还可以根据客户喜好进行更换,园林这部分可以说是定制的。”二代的庭院,植入了泳池、烧烤台、休憩的亭子等实用性配套,并通过喷泉、园林花卉等,完善了庭院的美观度。别墅庭院的功能性,在二代产品中得到了初步体现。而别墅生活中,强调休闲放松、亲近自然的部分,也在这一时期的庭院中得到了体现。
  然而,随着人们生活质量的逐步提升,中国富豪阶层眼界的开阔,工作、家庭、交际等各方的需求都开始成为别墅所需承载的。于是别墅产品进入了“定制化”的第四代,而别墅庭院也因各种需求而划分出了不同的功能区域,别墅庭院的三代产品由此诞生。
  在玛斯兰德项目详情业主社区相册样板户型视频地图近期推出四期千万级别墅产品中,别墅庭院的三代产品得到了很好地诠释。金陵置业副总经理晖女士向笔者介绍:“我们的庭院分为了多个区域,有前院、露餐庭院、后院、下沉式庭院等等,通过多重庭院打造出很多突破日常生活局限的平台。”
  玛斯兰德的前院,被定义为半过渡的礼仪领地。主人在此感受人与邻里、自然的充分交融,通过前廊与前院进入一个神秘空间,形成半私密的领地感觉。露餐庭院是精致的聚会场所。丰富空间错落的露餐庭院,院中可设置美式烧烤炉,与亲朋好友欢聚。后院则是家庭娱乐空间。私密的后院中设置水景、游泳池,使整个院落犹如一个露天的起居室,实墙构筑的私密开敞空间,成为家人共享天伦的私家会所。而下沉式庭院,更是私人的一个独立空间,将阳光引入地下室,下沉庭院与别墅底层坡差形成层次丰富的视觉美感,在此可以挥洒属于个人的灵感世界。
  多重庭院通过其不同的位置、构造,体现了不同的功能用途,在生活中的职能划分清晰明确,满足了人们多重的生活需求。SITE DESIGN STUDIO inc的世界顶级景观设计大师Mike就表示:“除了卧室睡觉、起居室看电视这些干巴巴的套型外,廊檐里要有很多活动。朋友来时可以烧烤,夏天可以听听雨的声音,花园里可以种菜,周末生活还可以增加自己感兴趣的任意一项内容……如此一来,生活状态自然就放松了,自由了,自然就拥有了所有美好的东西。
  设计了玛斯兰德庭院的Mike,对多重庭院有更深的认识:“在庭院中,我们设计有很生活化的场景,有小孩玩的地方和游乐设施,树上说不定会做个树屋,甚至有被处理成园艺的菜园。这个vegetablegarden(蔬菜花园)非常温和现在富豪那种回归自然、有机生活的理念,很健康、很时髦。将设计概念植入生活的每个方面,我们着力营造更有价值、更有境界的顶级富豪前沿生活。”
  多重庭院的功能性体现,极大程度上提升了人们的生活品质。但也可能有不少人会觉得,庭院、多重庭院都是住得起独栋别墅的富人才可以享有的东西,和自己关系不大。然而,事实上,人们对于生活空间多功能区分的需求,也正在影响着不少叠墅、平墅、大平层及花园洋房的产品。近期刚购置了世茂君望墅项目详情业主社区相册样板户型视频地图的叠墅产品的曹女士就像笔者坦言:“我们家只能算成长型的小康家庭,但之所以会购买叠墅,除了价格比较合适外,更看重的是其区域划分的合理。我们购买的是G3户型,我们夫妻俩、老人、孩子各有一间房,在实现了三代同堂的同时,朝南朝北的两个大露台,更满足了我生活上的很多需求。朝南的露台,可以给老人作为休憩的空间。而朝北的露台,则是我私人的空间,可以招待朋友。两个露台互不干扰,功能全面,这也是让我下定决心要买这个房子的原因。” 一场历时4个月的战斗 城东一热销盘售楼处内的众生相
  别墅庭院在完成了“三进阶”,不仅全面提升了别墅产品的价值,更引领了一股“庭院风潮”,引领了一种新的生活方式,人们可以在居所内完成更多的社会活动,从多方面满足自己的生活需求。 

合肥瑞景园林景观工程有限公司是安徽园林景观、庭院设计公司,成立于2003年.主营业务:安徽园林景观、别墅庭院设计、假山设计等等

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